FAZENDA PARA ARRENDAMENTO AGRÍCOLA NO MUNICÍPIO DE GAÚCHA DO NORTE – MT

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

- Área para Arrendamento Agrícola: 18.425 hectares.

- Distribuídos da Seguinte Forma:

- Área Velha: 10.520 hectares, plantando a vários anos.

- Area Nova: 3.590 hectares, pronta para plantar essa safra 23/24.

- Área para Abertura: 4.315 hectares, em pasto para virar lavoura.

- Altitude: 330 a 430 metros.

- Topografia: Parte plana chapadão e parte levemente ondulada (escorrida).

- Tipo de solo: Arenoso e misto

- Teor de argila: 15% a 30%, a maioria de 15% a 25%.

BENFEITORIAS

- São 03 pontos de estruturas todos com casa sede, várias casas para funcionários,

- 04 pistas de pouso (inclusive uma delas asfaltada), alojamentos, barracões, poços artesianos, energia elétrica monofásica na Fazenda e a energia
trifásica passa na frente da Fazenda.

HIDROGRAFIA

- 20 km de Rio Culuene, ótimo para implantação de pivô, pesca e lazer.

DOCUMENTAÇÃO

- Toda escriturada, CCIR e ITR em dia, CAR, GEO, SICAR e SIMCAR tudo OK.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

- Cortada pela rodovia estadual MT – 129, 20 km de Gaúcha do Norte, 35 km do armazém CHS e do asfalto da rodovia
estadual MT – 020, 115 km de Canarana e 170 km de Paranatinga. Ótima logística.

CONDIÇÃO DE ARRENDAMENTO

- Área para Arrendamento agrícola: 18.425 hectares.

- Sob medição.

- Prazo do contrato: 13 anos.

- Renda:

- Área Velha 10.520 hectares, plantando a vários anos + Area Nova 3.590 hectares, pronta para plantar essa
- safra 23/24 = 11 sacas de soja/hectare.

- Na Área para Abertura 4.315 hectares em pasto para virar lavoura = combinar a renda.

- Pagamento da Renda: Na Safra, 30 de março de cada ano.

- O proprietário fornece CARTA DE ANUÊNCIA de safra em safra.

- Tem um Ágio de 20.000 sacas de soja (AVISTA) a ser pago pela estrutura.

- É obrigatório uma caução (garantia) de 30.000 sacas de soja, que o proprietário descontará no último ano de contrato caso o contrato não seja renovado.

- Tem os maquinários para vender, que não é obrigatório a compra, é opcional, caso queira comprar, o proprietário da uma boa condição de pagamento, temos a relação dos maquinários.

ATENÇÃO: O proprietário é muito exigente com cadastro, e uma das suas exigências é que o arrendatário tenha e
plante em terras próprias.

IMPORTANTÍSSIMO ⤵️

Comissão: 02 sacas de soja/hectare, pagas pelo arrendatário (quem arrenda) no ato da assinatura do contrato.