🌾 FAZENDA À VENDA – Alto Boa Vista / MT

📍 Localização:

• 25 km da cidade

• Região agrícola consolidada, excelente logística operacional

📐 Áreas

• Área total: 3.705 hectares

• Área de lavoura: 2.000 hectares

  • Safra e safrinha cheias

• Matrículas: 2

🌱 Características Agronômicas

• Argila: 25% a 45%

• Altitude: 450 a 480 m

• Pluviometria: 2.000 a 2.200 mm/ano

• Topografia: Plana (alto rendimento operacional)

🏗️ Benfeitorias e Infraestrutura

• Barracão principal: 1.500 m²

• Barracão secundário: 750 m²

• Casa isotérmica: 200 m²

• Barracão de beneficiamento de sementes: 400 m²

  • Moega para 1.000 sacos de soja

  • Estrutura completa de beneficiamento

• Depósito de defensivos: 100 m²

• Oficina: 120 m²

• Casas de funcionários: 2 unidades (50 m² cada)

• Cozinha / área de convivência: 150 m²

• Alojamento: 4 quartos – 110 m²

• Barracão de transbordo de grãos: capacidade para 100.000 sacos

• Depósito de diesel:

  • Capacidade 20.000 litros

  • Área construída: 50 m²

💰 Valores e Condições de Pagamento (em soja)

🔹 Opção 1

• 1.800.000 sacas de soja

• Pagamento em 5 parcelas anuais

🔹 Opção 2

• 1.950.000 sacas de soja, sendo:

  • 5 parcelas de 220.000 sacas

  • 10 parcelas de 85.000 sacas

✅ Destaques do Negócio

• Lavoura consolidada e produtiva

• Estrutura completa de armazenagem, beneficiamento e logística

• Região de alta regularidade de chuvas

• Condição de pagamento flexível e alinhada ao fluxo do produtor