🌾 FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO – CACERES/MT

Apresento esta excelente fazenda localizada no município de Cáceres/MT, uma propriedade completa, estruturada e com grande potencial produtivo — seja para pecuária, lavoura ou integração.

📐 Área Total: 1.608 hectares
🌱 Área Aberta: 983 ha
🌾 Apta para Lavoura: 700 ha em produção

🐂 Pecuária:
* 34 divisões de pasto
* Pastagens formadas em braquiarão e Mombaça
* Toda cercada com arame liso e estacas de aroeira
* Corredor central até o curral
* Curral coberto, completo, capacidade para 1.000 cabeças
* Suporta até 2.000 bois

💧 Recursos Hídricos:
* Riquíssima em água
* Nascentes próprias dentro dos pastos
* 2 córregos cortando a propriedade

🏡 Benfeitorias:
* Casa sede
* Casa para funcionários
* Barracão
* Energia elétrica
* Documentação 100% em ordem

📍 Localização Estratégica:
* 19 km da Rodovia 070 (asfalto que liga a Cuiabá)
* 27 km da cidade de Cáceres
* Topografia plana
* Solo de terra preta com alto teor de argila acima de 35%

💼 Valor: R$ 55 milhões