📄 RELATÓRIO COMPLETO – FAZENDA da VILA

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade – MT | Vale do Guaporé

📐 ÁREA, REGISTRO E SITUAÇÃO FUNDIÁRIA

• Matrícula nº 1  4.970,2404 ha

• Matrícula nº 2  8.191,2378 ha

• Área total registrada: 13.161,4782 ha

📌 Registrada no 1º Serviço Registral da Comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade – MT
📌 Fazenda georreferenciada

• INCRA

• Receita Federal

⚖️ Usucapião

• Processo de usucapião de 1.246 ha, área aberta e formada em pasto

• Processo julgado por unanimidade

• Área total potencial após conclusão: 14.407,48 ha

📍 LOCALIZAÇÃO

• Município de Vila Bela da Santíssima Trindade – MT

• Aproximadamente 25 km do centro da cidade

🌱 USO DO SOLO E APTIDÃO

• Aproximadamente 6.000 ha abertos, entre áreas limpas e sujas

• Área consolidada no CAR: ~5.000 ha (com possibilidade de ampliação)

• Aptidão para lavoura: cerca de 4.500 ha

📊 Histórico agrícola

• Já passou lavoura em aproximadamente 2.500 ha

• Cultivos: soja, milho e sorgo

🐄 Pastagens

• Mais de 2.000 ha em pasto

🌾 CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS

• Topografia: plana

• Teor de argila: ~35%

• Índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano, bem distribuídos

🏗️ INFRAESTRUTURA COMPLETA DA FAZENDA

🔹 RETIRO I

• Casa de gerente

• Escritório com alojamento

• 4 casas de funcionários

• Barracão para equipamentos

• Oficina

• Borracharia

• Curral coberto com balança

• Brete com 6 divisões

• Asa de carneiros

• Posto de abastecimento de combustível

🔹 RETIRO II

• Casa sede

• 7 casas de funcionários

• Pista de pouso gramada – 1.200 metros
  📍 Coordenadas: S 14°46’06’’ / W 060°02’04’’

🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA

• Curral com 6 divisões

• Barracão com tronco

• Barracão para sal

• Barracão para leite

• 235 pastos, variando entre 74, 32 e 18 ha

• Porteiras de tábuas

💧 Água

• 16 bebedouros australianos de 25.000 litros cada

• 12 km de encanamentos, trazendo água da serra por gravidade

• Propriedade rica em aguadas, córregos, riachos e Rio Guaporé

🛠️ Estruturas complementares

• Cercas com 5 fios de arame liso, totalizando 250 km

• Estradas internas somam 32 km, transitáveis o ano todo

⚡ Energia e comunicação

• Energia elétrica CEMAT

• Linhas telefônicas instaladas