🌾 FAZENDA NOBRES 🌾

📍 Localização estratégica
Fazenda situada em região consolidada, com excelente acesso e forte potencial produtivo e patrimonial.

📐 INFORMAÇÕES GERAIS

🟢 Área total: aproximadamente 2.470 hectares
🟢 Área formada em pastagem: cerca de 1.500 hectares
🟢 Área agricultável: com grande potencial para conversão
🟢 Topografia: predominantemente plana a suavemente ondulada
🟢 Solo: apto para pecuária e agricultura

🐂 PECUÁRIA

🐄 Fazenda vocacionada para cria, recria e engorda
🐂 Pastagens formadas
💧 Boa disponibilidade hídrica
🚜 Estrutura funcional para manejo do gado

🏠 BENFEITORIAS

🏡 Casa sede
🏘️ Casas de apoio / funcionários
🐂 Curral estruturado
🚧 Cercas divisórias e perimetrais
🛣️ Estradas internas

🌱 SITUAÇÃO AMBIENTAL E DOCUMENTAL

📄 CAR (Cadastro Ambiental Rural): regular
🌳 Reserva Legal e APPs preservadas
📌 Área com situação ambiental organizada

📍 LOGÍSTICA

🚗 Fácil acesso
🛣️ Próxima a estradas principais
🏙️ Relativa proximidade de centros urbanos e apoio logístico

📌 COORDENADAS GEOGRÁFICAS

📍 Disponíveis para interessados mediante solicitação

💼 DIFERENCIAIS

✨ Excelente custo-benefício
✨ Forte potencial de valorização
✨ Ideal para pecuária estruturada ou projetos de integração
✨ Região em crescimento agropecuário

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🌾🐂 Oportunidade sólida no agro brasileiro 🇧🇷