TERRENO COMERCIAL ESTRATÉGICO – SC-390 | ACESSO À SERRA DO RIO DO RASTRO – SC

ESCRITURADO

Excelente oportunidade de investimento em terreno comercial com alto potencial de valorização, localizado às margens da SC-390, principal rota de acesso à Serra do Rio do Rastro, um dos destinos turísticos mais icônicos de Santa Catarina.

📐 Dimensões: aproximadamente 30 x 40 metros
TOTAL SENDO 2 TERRENOS LADO A LADO
TERRENO 01 12 X 40

TERRENO 02 18 X 40
📍 Localização privilegiada: Tubarão/SC – sentido serra
🚗 Alto fluxo diário de veículos, incluindo turistas, motociclistas, grupos de excursão, ônibus de viagem, caminhoneiros e viajantes rumo à serra.

🌄 POTENCIAL COMERCIAL DIFERENCIADO

O terreno se destaca por estar em um ponto natural de parada, antes da subida da serra, tornando-se ideal para empreendimentos voltados a alimentação, conveniência, turismo e serviços. Trata-se de um local com forte apelo visual, cercado por paisagem verde e montanhas, que favorece negócios de experiência e referência regional.

🏗️ POSSIBILIDADES DE PROJETOS (ANEXADOS AO SITE)

O imóvel permite diversas concepções arquitetônicas e comerciais, entre elas:

• Churrascaria temática de referência regional (ex: Churrascaria Costelão), com identidade gaúcha e apelo turístico

• Restaurante ou parrilla premium

• Parada gastronômica para grupos e excursões

• Centro de apoio ao viajante (alimentação, banheiros, descanso)

• Café temático, empório colonial ou loja de produtos regionais

• Espaço para eventos, encontros de motociclistas e turismo de experiência

Projetos conceituais demonstrativos podem ser visualizados no anúncio, reforçando o potencial construtivo e comercial do terreno.

📐 TOPOGRAFIA – DIFERENCIAL IMPORTANTE

O terreno possui declive natural com favor positivo, o que permite:

• Construções em níveis (mezanino, decks panorâmicos, salões elevados)

• Melhor aproveitamento visual da paisagem

• Facilidade para projetos arquitetônicos modernos e imponentes

• Possibilidade de áreas técnicas ou estacionamento em nível inferior

Esse tipo de declive agrega valor ao projeto, especialmente para empreendimentos gastronômicos e turísticos.

📈 INVESTIMENTO COM FOCO EM VISIBILIDADE E RETORNO

A combinação entre localização estratégica, fluxo intenso, vocação turística e versatilidade de uso faz deste terreno uma excelente opção tanto para investidores quanto para empresários que buscam criar um ponto de referência na região.

📞 Mais informações, projetos e estudos de viabilidade sob consulta.