L’ATELIER CONCEPT HOMES – EMBRAED

O EMPREENDIMENTO

FICHA TÉCNICA

• Área construída: 37.850,68 m²
• Área do terreno: 2.517,93 m²
• Altura aproximada da torre: 195 metros
• 61 pavimentos
• 49 pavimentos de apartamentos tipo
• 2 pavimentos de coberturas duplex
• 51 pavimentos residenciais no total
• 5 pavimentos de garagem: térreo, G1, G2, G3 e G4
• 3 pavimentos de lazer: G2, Lazer I e Lazer II
• 4 elevadores, sendo:
  • 2 sociais
  • 1 de serviço
  • 1 de emergência
• Hall social com pé-direito duplo
• Acesso social pela Rua 267
• Acesso de serviço, banhistas e garagens pela Rua 267
• Aproximadamente 100 metros do mar

TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA

• Sistema de distribuição de energia com barramento blindado
• Cabeamento de antena local de TV instalado nos apartamentos e áreas comuns
• Automação de iluminação, áudio, vídeo e climatização em todas as áreas comuns e lazer
• Wi-Fi em todas as áreas comuns e de lazer
• Elevadores com sistema de filtragem de ar
• Acessibilidade em todas as áreas comuns e de lazer
• Controle automatizado da guarita com gerenciamento de:
  • iluminação
  • sonorização
  • climatização
  • nível de água do reservatório
  • compartimento de resíduos
• Área exclusiva para funcionários do condomínio com cozinha, vestiário e banheiro

APARTAMENTO TIPO

213,72 m² Privativos

• Vista para o mar
• Hall e elevadores sociais
• Living com 39,23 m²
• Varanda com churrasqueira a carvão – 14,44 m²
• Lavabo – 1,81 m²
• Cozinha – 10,26 m²
• Área de serviço – 6,17 m²
• Banheiro de serviço – 3,13 m²
• Suíte master com closet e hidromassagem – 29,03 m²
• Suíte II – 17,40 m²
• Suíte III – 18,21 m²
• Suíte IV – 17,70 m²
• Suíte estendida com 52,21 m² (opção de personalização)
• Office
• Hall e elevadores de serviço independentes

PENTHOUSE DUPLEX

427,44 m² Privativos

• Vista para o mar
• Hall e elevadores sociais
• Espaço Grill – 20 m²
• Terraço com piscina – 31,15 m²
• Lavabo – 2,98 m²
• Living – 64,52 m²
• Cozinha – 15,11 m²
• Área de serviço – 11,33 m²
• Banheiro de serviço – 3,62 m²
• Área técnica – 7,90 m²
• Hall e elevadores de serviço independentes
• Suíte deluxe com closet e hidromassagem – 55,64 m²
• Copa
• Rouparia
• Suíte master com closet e hidromassagem – 29,11 m²
• Suíte II – 17,58 m²
• Suíte III – 17,65 m²
• Suíte IV – 18,10 m²
• Office

ÁREA DE LAZER

LAZER I

• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Outdoor Grill
• Piscina com raia semiolímpica
• Playground
• Kids Lab
• Quadra de futebol society
• Espaço Grill
• Boulevard L’atelier
• Piscina aquecida
• Hidromassagem
• Jogos & Bar
• Coworking

LAZER G2

• Fitness Center
• Espaço Cross
• Studio
• Área de descanso
• Sauna úmida
• Sauna seca
• Beauty Lounge
• Sala de massagem
• Club Gourmet

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

Segurança

• Controle de acesso nas áreas comuns e lazer por biometria ou senha
• Gerador para sistemas de emergência, segurança, áreas comuns e elevadores
• Sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns
• Escada pressurizada com sensores de presença
• Entrada de serviço exclusiva para funcionários, prestadores de serviço e banhistas
• Acesso social e de serviço com reconhecimento facial
• Sistema automatizado BMS (Building Management System)

Sustentabilidade

• Sistema Dual Flush nos sanitários das áreas comuns e lazer
• 1 ponto para abastecimento de carro elétrico por unidade
• Bicicletário com bike station
• Bicicletas compartilhadas para uso dos moradores
• Sensores de presença nas áreas de circulação
• Depósito para resíduos comuns e recicláveis com coleta seletiva
• Reaproveitamento de água pluvial nas áreas comuns
• Tanque de retardo
• Medidores individuais de água, gás e energia elétrica

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS

• Entradas social e de serviço independentes
• Infraestrutura para coifa/exaustor na cozinha
• Infraestrutura para automação de:
  • iluminação
  • áudio e vídeo
  • climatização
  • cortineiros
  • persianas
  • banheira
• Tomadas USB nas suítes
• Revestimento em porcelanato na área social e íntima
• Rebaixo em gesso em todo o apartamento com cortineiros
• Churrasqueira a carvão na varanda
• Infraestrutura para aquecedor e anel de recirculação de água quente
• Tubulações de água quente e fria em PPR
• Cozinha com infraestrutura para:
  • climatização
  • ponto de água para geladeira
  • máquina de lavar louça
  • filtro de água
• Esquadrias em alumínio e vidro laminado com desempenho termoacústico superior
• Persianas motorizadas integradas nas suítes
• Banheiro da suíte master com estrutura para duas cubas e ponto para ducha higiênica
• Possibilidade de personalização de plantas e acabamentos
• Sistema de ar-condicionado split
• 1 ponto para abastecimento de carro elétrico por apartamento
• Hobby Box privativo

DIFERENCIAIS DA ÁREA DE LAZER

Wellness

• Raia semiolímpica com 25 metros
• Automação de iluminação e áudio
• Spa com hidromassagem
• Sala de massagem
• Beauty Center para manicure, maquiagem e cabelo
• Área de descanso com banheiro exclusivo
• Sauna seca e úmida

Fitness Center

• Academia completa com aproximadamente 115 m²
• Equipamentos para diferentes grupos musculares
• Área para luta
• Filtro de água e armários
• Integração ao terraço descoberto para treino funcional
• Ambiente climatizado

Espaço Cross

• Área externa integrada à academia
• Ambiente exclusivo para treinamento funcional
• Espaço equipado para diversas modalidades

Gourmet Club

• Cozinha gourmet equipada com louças, cristais e utensílios
• Bar com chopeira e cervejeira
• Lavabos exclusivos

Salão de Festas

• Cozinha independente completa com equipamentos industriais e climatização
• Equipado com louças, cristais e utensílios
• Bancada de apoio e bar
• Lavabos exclusivos
• Integração com o Outdoor Grill

Outdoor Grill

• Ambiente voltado para experiências ao ar livre
• Lounge externo com lareira ecológica
• Espaço Grill com Char Broiler
• Vista para a piscina
• Integrado ao Salão de Festas, Espaço Gourmet e Piscina

Espaço Gourmet

• Cozinha gourmet completa equipada com louças, cristais e utensílios
• Churrasqueira a carvão
• Lounge e bancada em formato ilha
• Possibilidade de integração ao Salão de Festas

Studio

• Espaço destinado para dança, pilates, yoga e múltiplos usos
• Equipado com:
  • barras
  • espelhos
  • bolas de pilates
  • colchonetes

Coworking

• Ambiente compartilhado
• Lounge
• Espaço com jogos eletrônicos
• Workstations e mesa de reunião